宅地建物取引主任者（宅建）とは

【不動産業界の超メジャー資格】

宅地建物取引主任者試験（受験情報）

種別：国家資格
受験資格：特になし
試験内容
（１）土地の形質
地積・地目・種別・建物の形質・構造・種類
（２）土地及び建物についての法令上の制限に
関すること

（３）土地及び建物についての権利及び権利の変動に
関すること

（４）宅地及び建物についての税に関する法令等（主に民法）
（５）宅地及び建物の需要に関する法令及び実務に
関すること
（６）宅地及び建物の価格の評定に関すること

（７）宅地建物取引業法及び関係法令に関すること

試験日；10月第３日曜日
試験地：原則として受験者が居住している都道府県の会場
受験料：7,000円
申込み方法：7月上旬〜下旬に所定の申込書を
各都道府県の試験実施協力機関の指定する場所に提出

問い合わせ先：（財）不動産適正取引推進機構試験部
03-3435-8111
http://www.retio.or.jp

合格率：17．1％


■仕事の内容

不動産の取引を行うときの契約書への記名・押印
重要事項の説明

以上2つは宅地建物取引主任者の独占業務

不動産業の事務所には5人に1人の割合で有資格者を
置くことが義務づけられている。そのため、不動産業従事者
を中心にかなりの数の有資格者がおり、毎年大勢の
人が試験に挑むため、国民的資格とも呼ばれる。

■需要

特に、多くの事業所がある大手不動産会社では、
それに対応できるだけの宅地建物取引主任者の数を
確保する必要があるため、不動産業界では
必須の資格といえます。

最近は不動産業以外の業種、銀行や生命保険会社などの
金融業界などからも受験者が集まる傾向があります。


■受験法

試験合格に実務知識は必要在りません。

時間を効率的に利用すれば独学でも取得可能な資格といえます。

ただ、試験慣れてしていない人は甘く見ると絶対に受かりません。
特に、試験科目については民法が3分の１のウェイトを占め、
この民法をどうインプットしていくか合格の鍵となります。

民法以外の科目は主に暗記する部分がおおいので、
信頼できるテキストを購入した後は、
徹底的に読み込んで、問題集をたくさん解くというのが
合格のための王道でしょう。

資格の講座やスクール、通信教育も多数存在します。
これらを利用するのも1つの手です。


■取得目的

就職・転職に強いと言われるが、
あくまで資格は経験の裏打ちとして判断される。
（これは実際はどのしかくだって同じだろう）
新卒で就職に有利だからという理由で
持ったとしても取得したこと自体が評価される
だけの可能性も高い。

資格手当は1万円〜3万円ほどでるので、給与面も
優遇される。個人的には不動産という業界と商品に
魅力を感じ、末永く携わっていきたいという情熱
のある人にお勧めしたい資格である。

就職や転職に有利だから・・という理由よりも、
なんでもいいから自分なりの興味と楽しみを見つけて
資格取得を目指すと色々な意味でうまくいくと思います。